Rechter: Gulpen-Wittem mocht vijf vakantiewoningen in Wijlre weigeren

De gemeente Gulpen-Wittem mocht weigeren om vijf vakantiewoningen in Wijlre te legaliseren. Dat heeft de rechtbank bepaald. De woningen zijn in strijd met het bestemmingsplan en de gemeente heeft volgens de rechter voldoende onderbouwd waarom recreatief gebruik op deze plek niet wenselijk is.

Het gaat om vijf vakantiewoningen op twee percelen in Wijlre. Drie daarvan liggen op een perceel met de bestemming bedrijventerrein, twee op grond met een woonbestemming. De eigenaren bieden de woningen aan voor toeristen. 

De gemeente constateerde in 2023 dat de vakantiewoningen in strijd waren met het bestemmingsplan. Uiteindelijk werd afgesproken dat het gebruik tot 1 januari 2029 wordt gedoogd, onder voorwaarden rond onder meer overlast en brandveiligheid. Daarna moeten de overtredingen worden beëindigd.

Aanvraag voor legalisering
De eigenaren probeerden de situatie alsnog permanent te legaliseren en vroegen eind 2023 een omgevingsvergunning aan, maar die werd in februari 2025 geweigerd. Volgens de gemeente passen vakantiewoningen niet op de locatie, in de buurt van een bedrijventerrein. 

De eigenaren waren het daar niet mee eens. Zij wezen onder meer op  de voormalige fruitveiling langs de Miljoenenlijn waarin de vakantiewoningen zijn gevestigd. Volgens hen passen vakantiewoningen juist bij het gebied. Volgens de eigenaren is er sprake van "beeldbepalende bebouwing, waarbij historie en binding met de regio en de kern Wijlre behoudenswaardig zijn". 

De rechtbank gaat daar niet in mee.  Het gebied is het niet aangewezen als monumentaal of karakteristiek pand. Volgens de rechter is er daarom onvoldoende reden om van het bestemmingsplan af te wijken.

Gevolgen voor bedrijven
Ook mocht de gemeente meewegen dat vakantiewoningen gevolgen kunnen hebben voor bedrijven in de omgeving. Vooral geluid speelt daarbij een rol. Als op het bedrijventerrein recreatiewoningen worden toegestaan, kunnen bestaande of toekomstige bedrijven volgens de gemeente met extra beperkingen worden geconfronteerd. De rechtbank vindt ook dat voldoende onderbouwd.